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ビジネスサポート

「一括借上サブリースで信頼ある建築受注・収益不動産仲介」を
21世紀の不動産投資は今までの建築費投資利回り〔年間見込家賃収入÷建築費〕のみでの遊休地活用のススメや、想定(見込)投資利回りでの不確定な収益不動産仲介は許されません。活用する土地の時価も分母に加算した不動産投資利回り〔年間家賃収入÷(建築費+活用土地の時価)〕でなければならず請負契約時又は、物件売買仲介時に確定している建築受注・収益不動産仲介が求められる時代です。

特に不動産投資の素人(素人と思っていない素人を含め)から建築受注や素人への収益不動産仲介は容易な反面、引渡後の賃料収入の不安定が受注業者・仲介業者としての信頼をゆるがすことにもなりかねません。当社の一括借上げサブリースはそんな素人層への受注や仲介も視野に入れた販路拡大の為のサポート事業でもあるのです。

オーナー(施主・買主)は所有するだけ。
新築請負契約時または売買物件仲介時に弊社が一括借上げ、転賃・管理・運営・明渡の全てを代行するシステムです。

"見ざる(建物管理不要)"

"言わざる(家賃督促無用)"

"聞かざる(苦情電話不通)"

―のオーナー誕生です。


転賃・管理・運営 借上仮契約
家賃徴収・明渡 借上げ本契約
請負・売買契約
引渡
    • 立地の悪い物件については、リース店舗化をお願いする場合もあります。
    • 空店舗が多い物件については、借上賃料の免責期間を頂く場合があります。免責期間内にテナントが決まった場合には、借上賃料を上限にオーナーに随時お支払いします。

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